Maison à vendre, 210m², Carry-le-Rouet

Description

Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : CARRY-LE-ROUET - MAISON D' ARCHITECTE- T8 210 m² - GARAGE - PISCINE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, sublime maison d'architecte située à Carry-le-Rouet offre un cadre de vie remarquable à seulement 2 minutes de la mer. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 210 m², elle conjugue volumes bien dimensionnés, exposition plein sud et luminosité remarquable. L'intérieur, soigneusement agencé en 8 pièces, séduit dès l'entrée par la qualité de ses équipements. Le séjour lumineux s'ouvre sur une salle à manger et séjour de 48 m², vaste et conviviale, adaptée pour recevoir. La cuisine ouverte sur une terrasse, entièrement équipée, complète cet espace de vie. L'étage distribue une chambre parentale avec salle de douche confortables, dont 2 spacieuses chambres, ainsi que 2 studios indépendants offrant une grande souplesse d'usage — que ce soit pour accueillir des proches ou aménager un espace autonome. Un bureau fonctionnel complète la distribution, bien adapté au télétravail. Les 3 salles d'eau et 3 WC assurent un bon confort pour toute la famille. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble. Le bien bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, insert cheminée, ventilation mécanique, fibre optique et câble TV. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit une tranquillité appréciable. À l'extérieur, le terrain de 845 m² est agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager soigné, d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine. Un garage et 2 places de parking complètent ce bien sans compromis. Contactez-moi pour organiser une visite de cette belle maison d'architecte. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne LAZARO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 502228323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )