Maison à vendre, 165m², Ahuy

Description

Ahuy: Maison familiale avec potentiel. Sous sol complet Ahuy – Maison familiale avec fort potentiel . Idéalement située à 5 minutes de la Toison d'Or, 2 minutes des commerces et de la rocade, cette maison située Allée des Sorbiers allie emplacement stratégique et potentiel d'agrandissement . Les atouts du bien : 95 m² habitables, avec la possibilité de porter la surface à 165 m² grâce à l'étage aménageable (voir photo) . Sous-Sol complet offrant une belle hauteur sous plafond : garage, rangement, atelier… à vous de l'exploiter ! Actuellement 3 chambres spacieuses avec placard, mais jusqu'à 6 possibles . Salon et salle à manger lumineux . Cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie pour un espace convivial . Salle de bain et Wc séparés . Fenêtres double vitrage bois et volets battants Pvc . Performances énergétiques : Dpe nouvelle version : Classe Énergie D / Classe Climat D . Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € / an (référence au ) . Honoraires à la charge du vendeur . Mandat n°1565 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . Agent Commercial Immobilier Immatriculé au Rsac du Tribunal de Commerce de Dijon sous le n° 838 630 416 . Prix : 350 000 € . Contact : Romain Belotti : [Coordonnées masquées] . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Ahuy Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).