Maison à vendre, 97m², Mérignac

Description

Maison avec grand jardin - secteur Saint-Augustin / Mondésir / Arlac/ Pellegrin -fort potentiel Idéalement située à équidistance des quartiers très recherchés de Saint-Augustin, Mondésir et Arlac, à quelques minutes du tramway Arrêt de tram Peychotte, découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, située dans un environnement calme et recherché. Développant environ 97 m² habitables, la maison se compose : Au rez-de-chaussée : - une pièce de vie - une cuisine indépendante séparée de la pièce de vie par une simple cloison - un Wc - une petite pièce qui pourrait être une buanderie. A l'étage : - trois grandes chambres - une salle de bain. La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes : - garage de 13 m², - atelier de 10 m² en fond de jardin, idéal pour bricolage, bureau ou stockage. A l'extérieur, vous profiterez : - d'un jardin d'accueil à l'avant de 28 m², - d'un superbe jardin arrière d'environ 150 m² exposé plein sud, piscinable, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Lumineuse et bien entretenue, la maison est habitable en l'état, tout en conservant son cachet d'origine des années 50. Des travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel. Possibilité d'extension (selon réglementation). Emplacement très recherché. Bien rare sur le secteur. Une belle opportunité pour un projet familial dans un quartier prisé. (les 2 premières photos sont non contractuelles) (5.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)