Maison à vendre, 200m², Aulnay-sous-Bois

Description

UN BIEN RARE. Au calme d'une rue pavillonnaire à sens unique, une maison contemporaine récente (2015) et climatisée, entièrement repensée et aménagée sur mesure par ses propriétaires. L'ESSENTIEL • Construction récente : 2015, entièrement climatisée • 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 600 m² • Sous-sol semi-enterré de 110 m², aménagé, avec fenêtres • Exposition sud : terrasse et jardin au soleil toute la journée • Séjour cathédrale de 64 m² sous double hauteur • 4 chambres dont 3 suites, dont une de plain-pied • Suite parentale de 25 m² sur mesure • Vendue meublée : mobilier Roche Bobois et sur mesure RÉCEPTION Sous la double hauteur du séjour cathédrale climatisé, une fresque panoramique végétale. Salle à manger pour douze convives autour d'une table en marbre à rallonge. Derrière une verrière coulissante, cuisine entièrement équipée : îlot avec induction et coin repas, hotte îlot inox, double four, réfrigérateur américain. Une suite climatisée avec salle de bains privative complète ce niveau. ÉTAGE Suite parentale climatisée de 25 m² sur mesure, esprit grand hô tête de lit capitonnée monumentale, miroirs encadrés de laiton, lustres en cristal, salle de douche à l'italienne en marbre noir avec double vasque et douche de pluie. Deuxième suite avec salle d'eau en marbre Belvédère. Sanitaires Villeroy & Boch. Chambre d'enfant aménagée. Toutes les chambres sont climatisées. SOUS-SOL DE 110 m² Semi-enterré, éclairé et aéré par des fenêtres ouvrantes : salle de jeux, salle de sport vitrée, garage avec compteur 36 kVA et borne de recharge, salle des machines, réserve de rangement, réserve alimentaire, buanderie, cave à vin, WC, douche. EXTÉRIEUR Grande terrasse en pierre surélevée, plein sud. En dessous, une galerie carrelée et éclairée de 12 m² pour ranger les encombrants. Tour complet de la maison. Jardin paysager avec arrosage automatique pilotable en Bluetooth, enrouleurs d'eau tout autour de la maison. Pour les enfants : abri de jardin transformé en salle de jeux, balançoire en acier galvanisé de qualité professionnelle scellée au sol, petit terrain de foot en gazon synthétique avec cages et filets de protection. Plus d'une centaine de jasmins d'Italie de 3,5 m forment une haie qui fleurit et embaume au printemps. Terrain entièrement clos, portail électrique et poteaux en aluminium sur mesure. CONFORT ET SÉCURITÉ Chauffage électrique au sol, climatisation gainable dans toute la maison, VMC double flux. Maison connectée : domotique, alarme, 11 caméras (intérieur et extérieur), portail électrique et interphone, tout pilotable à distance depuis le téléphone. Réseau RJ45 dans toute la maison, tableau électrique entièrement repéré, puissance de 36 kVA. EMPLACEMENT Aulnay Sud, secteur réputé, au cœur du quartier pavillonnaire de Nonneville, à deux pas du boulevard de Strasbourg, l'artère commerçante incontournable d'Aulnay. Gare RER B à environ 900 m : Paris Gare du Nord en une vingtaine de minutes. Roissy-CDG à environ 15 minutes. Future gare de la ligne 16 du Grand Paris Express. VENDUE MEUBLÉE : ROCHE BOBOIS ET SUR MESURE Mobilier de prestige signé Roche Bobois et pièces sur mesure, tout inclus : lits, canapés, tables, vaisselier, buffet, armoires, rideaux et lustres. Prix : 1 200 000 €, mobilier inclus. Taxe foncière : 3 553 €/an. Vente entre particuliers, merci de ne pas nous démarcher. Contact uniquement par messagerie. Visite virtuelle 3D envoyée à chaque demande sérieuse, puis visite sur place sur attestation de financement.