Appartement à vendre, 68m², Aix-en-Provence

Description

T3 Duplex avec Terrasse Centre Historique 68 m² à Aix-en-Provence Au dernier étage d'un immeuble en plein centre historique piéton d'Aix-en-Provence, ce superbe duplex entièrement rénové en 2023 offre un merveilleux cadre de vie. Très belle luminosité, et hauteur sous plafond dans le séjour. La cuisine ouverte s'intègre à l'espace de vie qui s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 14 m², véritable prolongement du salon, offrant une vue dégagée sur les toits aixois. L'appartement se compose de : • A l'étage: Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et accès terrasse • Au niveau inférieur: Deux chambres, dont une spacieuse suite parentale avec grands placards intégrés, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, des WC séparés, un grand couloir avec rangement et un espace dédié pour lave-linge et rangements Entièrement rénové en 2023, il bénéficie également d'une climatisation réversible Daikin connectée et programmable, récemment installée, pour un confort optimal toute l'année. Au pied de l'immeuble, profitez de l'art de vivre aixois : restaurants, cafés, commerces, marchés et animations sont accessibles directement. Les atouts qui font la différence : ✓ Belle terrasse ✓ Dernier étage (3ème et 4ème) ✓ Duplex plein de charme ✓ 2 chambres ✓ Rénovation complète en 2023, aucun travaux à prévoir ✓ Climatisation Daikin connectée très puissante ✓ WC séparés ✓ Nombreux rangements ✓ Emplacement exceptionnel en centre piéton Copropriété bien entretenue de 7 propriétaires. Faibles charges : environ 450 € par semestre. Taxe foncière : 580 €. Réfection de toiture votée et intégralement financée. Un bien rare alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et l'un des emplacements les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Prix net : 465 000 € sans frais d'agence