Appartement à louer, 67m², Poitiers

Description

L'Agence Pictavienne vous propose à la location ce superbe appartement de type 4 entièrement rénové, situé dans un secteur recherché de Poitiers, à proximité immédiate du centre-ville. Offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable, ce logement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre en quelques minutes le cœur historique de Poitiers, ses commerces, restaurants, services, équipements culturels et sportifs. Il profite également d'un accès rapide à la rocade, facilitant les déplacements vers les différentes zones d'activités de Grand Poitiers, le Futuroscope ainsi que les principaux axes routiers. Le secteur est particulièrement bien desservi par les lignes de bus Vitalis, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare SNCF, le campus universitaire, le CHU de Poitiers, les principaux établissements scolaires et les différents quartiers de l'agglomération, offrant ainsi une véritable alternative à la voiture au quotidien. L'appartement bénéficie également de la proximité du Palais de Justice de Poitiers, un atout appréciable pour les professionnels du droit, les personnels judiciaires, les étudiants en droit ou toute personne souhaitant résider à proximité des institutions administratives du centre-ville. Le quartier est idéal pour les familles grâce à la présence de nombreuses écoles maternelles et élémentaires, de plusieurs collèges et lycées facilement accessibles, ainsi que des principaux établissements d'enseignement supérieur de Poitiers. L'Université de Poitiers, l'IAE, l'ENSIP, l'ISAE-ENSMA, Sciences Po Poitiers, les écoles d'infirmiers et de nombreuses formations supérieures sont rapidement accessibles en voiture, à vélo ou en transports en commun. Les actifs apprécieront également la proximité des principaux pôles d'emploi de Poitiers, du CHU, des administrations, des entreprises implantées sur les différentes zones d'activités ainsi que la facilité d'accès à la gare TGV reliant notamment Paris et Bordeaux. Entièrement rénové avec des prestations soignées, cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un spacieux séjour, de deux chambres confortables, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Une cave privative complète le logement et une place de stationnement constitue un véritable atout dans ce secteur. Autre avantage particulièrement appréciable, le chauffage et l'eau chaude sont compris dans les charges, vous permettant de bénéficier d'un meilleur confort tout en maîtrisant votre budget, sans mauvaise surprise. DPE: DGES: E Loyer mensuel: 750 € Provision sur charges: 125 € (chauffage et eau chaude inclus) Loyer charges comprises: 875 €Dépôt de garantie: 750 €Honoraires à la charge du locataire: 741,40 €Disponible à compter du 19 août 2026 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 896.82 €.2017, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Bien en copropriété de 46 lots. Surface loi Carrez: 67.4 m².