Maison à vendre, 215m², Chatuzange-le-Goubet

Description

Venez découvrir cette propriété implantée sur une parcelle close de 1 171 m² avec deux habitations indépendantes harmonieusement reliées par les espaces extérieurs, sur la commune de Chatuzange-Le-Goubet. Dotée d’un charme singulier, la maison principale de 141 m² révèle une véritable inspiration artistique. Vous serez accueilli par une élégante entrée traversante menant vers une cuisine indépendante faite sur mesure par un ébéniste, sublimée par un plan de travail en granit, ainsi qu’un double salon-séjour vaste et lumineux, agrémenté d’un poêle à bois intégré avec soin dans l’espace. Poussez ensuite la porte ornée de délicates notes de musique, œuvre d’un ferronnier d’art, pour accéder à une véranda conviviale qui prolonge le lieu de vie. Elle offre également 4 belles chambres confortables et lumineuses, 2 salles de bains, 1 salle d’eau et 2 w.-c. Un sous-sol complet accessible par un escalier en marbre avec double garage (portes motorisées), buanderie, atelier, rangements et chaufferie vient offrir un espace de stockage et de vie non négligeable. Les matériaux et la qualité de construction offre un remarquable potentiel, quelques rafraîchissements esthétiques permettraient de la sublimer encore davantage. Parallèlement à cette maison, une annexe entièrement et récemment rénovée dans un esprit contemporain offre un superbe espace de vie ouvert avec cuisine équipée, buanderie fonctionnelle, w.-c., salle d’eau ainsi que deux grandes chambres (ou bureaux), idéales pour accueillir famille, amis ou activité complémentaire. A l’extérieur, la parcelle propose deux entrées indépendantes sur deux niveaux différents et des espaces de stationnement. Vous trouverez surtout un magnifique espace détente où se rencontrent une terrasse ombragée parfaite pour les repas d’été, une piscine, véritable lieu de convivialité pour les deux habitations, ainsi qu’une partie jardin. Concernant les aspects techniques : toiture rénovée en 2009, chauffage central via chaudière Vissmann au fioul pour la résidence principale (cuve de 2000 litres changée récemment), poêle à bois (insert label flamme verte), climatisation réversible, adoucisseur, Dpe D & D, chaudière à gaz pour l’appartement indépendant (3 ans env.). Il s’agit d’un bien rare, polyvalent et évolutif : avec ses deux logements (habitat/professionnel ou habitat/locatif), son potentiel d’aménagement, sa situation à proximité immédiate des commerces et son confort de vie, cette propriété offre un cadre unique, chaleureux et plein de possibilités. Une opportunité à découvrir sans tarder. La localisation offre de nombreux avantages : transports et commodités accessibles à pieds, 7 minutes du centre de Romans-sur-Isère, 12 minutes de la gare Tgv d’Alixan, 25 minutes de Valence centre. C’Est avec grand plaisir que nous prendrons le temps d’échanger avec vous sur votre projet immobilier et que nous vous accompagnerons pour découvrir ce bien dans lequel vous vous projetterez très certainement. Photos supplémentaires sur demande. Bien proposé par Paul et Maylis de l’agence Kazam – L’immobilier très particulier. La présente annonce est rédigée par la Sas Kazam, société immatriculée au Rcs du tribunal de commerce de Romans sous le numéro 985 239 045. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.