Appartement à vendre, 48m², Lyon 7ème

Description

Lumineux T2 de 48m2 situé dans une copropriété aux lignes très seventies à deux pas du métro Garibaldi, des commerces et des écoles. Ce beau T2 contemporain à l'espace bien optimisé se trouve au 4ème étage, exposé EST sans vis à vis avec vue dégagée. La cuisine équipée et aménagée est en très bon état et la salle d'eau impeccable. Proximité immédiate des transports et des commerces. Nous sommes à 6 mn en vélo et 15mn à pieds des quartiers Jean-Macé ou Monplaisir. Mais ce qui rend cet appartement vraiment exceptionnel, c'est sa piscine sur le toit de l'immeuble offrant une vue à couper le souffle sur la ville. Un moment de pure évasion, accessible en quelques secondes depuis votre appartement grâce à l'ascenseur qui dessert directement le toit. Les parties communes, tout aussi soignées que votre intérieur, reflètent l'excellence de cet immeuble. Que vous soyez un professionnel en quête d'un pied-à-terre citadinn un couple ou une personne seule, recherchant un espace de vie lumineux et fonctionnel, cet appartement T2 est une pépite à ne pas manquer. Son emplacement stratégique en fait un investissement sûr et un lieu de vie des plus agréables. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) 07//49//43//55//68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 350 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 euros et 1140.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428959654