Maison à vendre, 87m², Mehun-sur-Yèvre

Description

Pavillon 4 pièces 87 m² A seulement 5 minutes de Mehun-Sur-Yèvre (18), 10 minutes de l'entrée Est de Vierzon, 15 minutes de Saint-Doulchard et 20 minutes de l'entrée Ouest de Bourges, venez découvrir ce pavillon contemporain de plain-pied situé dans un hameau calme d'un village disposant d'écoles et d'une crèche. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie de 47 m2, comprenant un séjour climatisé donnant sur une agréable terrasse carrelée couverte, ainsi qu'une cuisine aménagée avec îlot central. Un cellier-buanderie avec accès direct au jardin, trois chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un Wc indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. La maison dispose également d'un garage attenant carrelé et isolé, avec accès à la maison par le cellier, d'un second garage carrelé et d'une cabane de jardin. L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1004 m2, sécurisé par un portail électrique. Le pavillon sera disponible à partir d'octobre 2026. Les atouts : climatisation raccordement à la fibre aucuns travaux à prévoir. Situation privilégiée : accès rapide au péage de l'autoroute A71 (10 minutes) permettant de rejoindre Paris en environ 2h30 (Porte d'Orléans ou Porte d'Italie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Maxime Marçais, Agent Commercial, mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Bourges sous le numéro . Contactez Maxime au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).