Appartement à vendre, 34m², Entraygues-sur-Truyère

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 Loué - LMNP - Entraygues-sur-Truyère Appartement T2 d'environ 34,50 m² situé dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère. Loué actuellement en LMNP - Bail commercial sécurisé jusqu'au Rentabilité brute : 7,82% Composition : o Séjour avec kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière) o une chambre avec placard o Salle de bains o WC o Une terrasse de 10,12 m² Informations financières : o Loyer annuel HT : 1 956,12€ / an soit 163,01€ / mois o Charges de copropriété : 43,27€ / mois o Taxe foncière : 304€ / an (dont 70€ de TEOM récupérable) o DPE : D o Honoraires charge vendeur Points forts : o Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis o Résidence gérée / aucun souci de gestion locative o Loyers garantis même en cas de vacance locative o Possibilité d'occupation : 2 semaines hors juillet-août + remise de 10% à 20% sur les résidences Goélia et partenaires