Appartement à vendre, 164m², Collonges-au-Mont-d'Or

Description

À Collonges-au-Mont-d’Or, au coeur d’un parc arboré où le calme se mêle au chant des oiseaux, se niche une demeure bourgeoise pleine d’histoire. Derrière sa façade élégante, un duplex de 164m² (144m2 carrez) dévoile toute la beauté de l’ancien, sublimée par la lumière et la douceur du cadre. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa clarté. Grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, le soleil y pénètre tout au long de la journée, révélant les détails d’époque et l’atmosphère paisible du lieu. La cuisine semi-ouverte prolonge naturellement cet espace de convivialité, invitant à partager des instants simples et chaleureux. De plain-pied , trois chambres se déploient partageant une salle de bains avec douche et baignoire. Une quatrième chambre mansardée dispose de sa salle d’eau privative. La copropriété, soigneusement entretenue, offre à ses résidents le privilège d’un grand parc paysager et d’une piscine où l’été s’étire en douceur. Le tout à quelques minutes seulement des commodités de Collonges et de la vie lyonnaise. Un appartement empreint d’âme et de sérénité, pensé pour ceux qui recherchent un équilibre subtil entre charme, espace et nature. Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots Charges annuelles : 7440 € comprenant chauffage et entretien du parc CLASSE Énergie : D/ Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 : entre 2770€ et 3790 € Contact: Guillaume: