Maison à vendre, 147m², Champigny-sur-Marne

Description

Iad France - Cassandra Jockschies vous propose : Coeuilly – Maison À Vendre – 147 m² – 7 Pièces – Jardin – Parking Dans le quartier pavillonnaire recherché de Coeuilly à Champigny-sur-Marne, à la limite du Plessis-Trévise, découvrez cette belle maison mitoyenne de 147 m², construite en 2023 avec jardin, parking, équipements et prestations modernes. Le Secteur •Quartier résidentiel calme et familial et proche des commodités •Gare Rer E Villiers-sur-Marne / Le Plessis-Trévise à environ 7 minutes en voiture, 5 minutes en bus •Gare Rer A Champigny à environ 14 minutes en voiture, 20 minutes en bus •Arrêt de bus à 2 minutes à pied •Écoles maternelles et primaires à proximité La Maison Elle développe de beaux volumes répartis sur trois niveaux et bénéficie d’une organisation fonctionnelle, lumineuse et moderne. Au rez-de-chaussée : •Entrée avec placards intégrés •Pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée •De grandes ouvertures donnant un accès direct au jardin arboré •Un Wc indépendant Au 1er étage : •Deux grandes chambres de 18 et 19 m² environ •Une salle de douche •Une buanderie •Un Wc indépendant Au 2ème étage : •Le dernier niveau propose un palier d’environ 15 m² pouvant accueillir bureau, coin lecture … •Deux chambres supplémentaires •Une salle de bain lumineuse •Un Wc indépendant Confort & Équipements •Construction en 2023 sous garantie décennale jusqu’en 2033 •Dpe B : basse consommation et faibles émissions •Ballon thermodynamique individuel •Chaudière gaz à condensation individuelle •Compteurs électrique •Fibre optique •Double vitrage •Isolation phonique •Portail et porte de garage motorisés •Place de parking privative dans garage commun •Aucuns travaux à prévoir Cette maison s’adapte parfaitement à une famille à la recherche d’espaces et d’un cadre de vie privilégié. Contactez-Moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 51 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cassandra Jockschies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Paris sous le numéro 934665092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )