Maison à vendre, 200m², Sauvian

Description

Maison familiale 200 m² à Sauvian — 2 logements indépendants, terrain piscinable, à 10 min des plages À Sauvian, dans un environnement calme et recherché, découvrez une maison rare d’environ 200 m² habitables, actuellement organisée en deux appartements indépendants, avec chacun son espace de vie, ses extérieurs et son intimité. Une maison, mais plusieurs projets possibles. Ce bien peut parfaitement convenir à une grande famille, à un projet intergénérationnel, à une résidence principale avec espace indépendant, ou à un projet très recherché de résidence principale + location : vous habitez une partie de la maison et vous louez l’autre afin de générer un revenu complémentaire. La configuration actuelle permet également d’envisager une occupation séparée des deux logements, une location longue durée, une location meublée, ou encore une revente distincte à terme selon votre projet et les autorisations nécessaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement d’environ 79 m², composé d’un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un Wc indépendant. Ce niveau bénéficie d’une terrasse, d’un jardin privatif d’environ 160 m², ainsi que d’un garage d’environ 20 m², idéal pour du rangement, un atelier ou un espace de stockage. À l’étage, le second logement développe environ 121 m². Il propose un beau séjour lumineux, une cuisine séparée, cinq chambres, une salle de bain, un Wc indépendant, ainsi qu’une terrasse d’environ 10 m². Il dispose également d’un jardin privatif d’environ 160 m² au rez-de-chaussée. La maison offre au total 8 chambres, deux espaces de vie distincts, deux extérieurs, plusieurs terrasses, du double vitrage Pvc et des volets roulants électriques. Autre atout majeur : le terrain est piscinable, permettant d’imaginer un véritable espace de détente extérieur, à seulement 10 minutes des plages. C’Est un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs qui recherchent de la surface, de la modularité et du potentiel : grande maison familiale, résidence principale avec revenu locatif, maison pour deux foyers, investissement patrimonial ou projet mixte. Proche du village, des commerces, des écoles et du littoral, cette maison offre un équilibre rare entre cadre de vie, volumes et possibilités d’évolution. Une maison complète, deux logements existants, un terrain piscinable et plusieurs stratégies possibles : venez visiter, c’est sur place que le potentiel devient évident. Certains visuels peuvent être des projections d’aménagement non contractuelles, destinées à aider à la projection.