Appartement à vendre, 80m², Orly

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Orly offrant confort et modernité Situé à Orly, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,99 m² pour un prix de 369 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2027, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine ouverte. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort quotidien et la gestion des espaces privés. Le bien se trouve au premier étage, accessible par ascenseur, et bénéficie d'une exposition sud-est qui favorise un ensoleillement naturel dès le matin. Construit en 2027, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classée A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 6,57 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de vie confortable et économe en énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO