Appartement à vendre, 57m², Thouaré-sur-Loire

Description

APPARTEMENT IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE Cet appartement de 57,45m² situé en rez-de-chaussée est actuellement utilisé par un professionnel, il peut être réhabilité en appartement (salle de de bain à prévoir). Composé d'une belle entrée avec placard qui dessert un séjour, une cuisine avec cellier, une salle de bain à créer, deux WC, une chambre et pour compléter le tout un très beau balcon exposé Est. Une place de parking complète ce bien, un avantage précieux. Le classement énergétique D, avec une consommation de 199 kWh/m²/an et un faible impact carbone de 7 kg CO₂/m²/an, témoigne d'une performance raisonnable pour un confort maîtrisé. Que vous soyez kinésithérapeute, avocat, conseiller ou tout autre professionnel libéral, cet appartement mérite toute votre attention. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le potentiel. Thouaré-sur-Loire, commune dynamique aux portes de Nantes, séduit par son cadre de vie équilibré entre proximité urbaine et douceur de vivre ligérienne. Idéalement positionnée, elle offre un accès facilité aux grands axes. Pour plus d'information me Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°A19 et 13 de la copropriété, l'immeuble comporte 12 Lots sur un total de 79 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1200 €. Procédure contre le syndicat : Non Prix 180.000€ hors honoraires Honoraires de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur Bien en copropriété : 79 lots Pas de procédure en cours sur la copropriété