Appartement à vendre, 66m², Marignane

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Marignane Situé à Marignane, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66 m² pour un prix de 365 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble en construction, il bénéficie d'une livraison prévue au 4e trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un espace de vie fonctionnel et agréable. La surface utile totale atteint 70,5 m², permettant une organisation confortable des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un cadre de vie convivial et adapté au quotidien. Le logement est exposé sud-ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente efficacité énergétique. Une terrasse spacieuse de 61,3 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage participent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central assure une température agréable en toute saison, avec eau chaude et eau courante incluses. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.