Appartement à vendre, 83m², Dardilly

Description

Dernier étage – Attique rare situé dans une résidence récente (2019) à Dardilly, à proximité immédiate d’Écully. 369.000 euros (hors garages) Appartement de 83 m², actuellement configuré en T3 (possibilité de recréer un T4), bénéficiant d’un atout exceptionnel : ? 77 m² de terrasses de plain-pied (expositions sud et ouest) ? Vue dégagée avec couchers de soleil remarquables L’ensemble des pièces (séjour, cuisine, chambres) s’ouvrent directement sur les terrasses, offrant une sensation dedans/dehors très recherchée. --- Agencement • Séjour avec cuisine ouverte et grande baie vitrée intégrale • 2 chambres, dont : suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire îlot) seconde chambre indépendante avec salle d’eau (douche) • Cellier • Wc indépendants Prestations • Résidence récente (2019) • Prestations haut de gamme (Porcelanosa : sols, sanitaires, salles de bain) • Volets électriques centralisés • Chauffage individuel gaz Localisation • Écoles et village à 500 m • Bus ligne 3, Jd301 • Gare des Mouilles à 450 m • Proximité du quartier de l’esplanade Charges de copropriété courantes : environ 2 480 € / an (hors charges exceptionnelles liées à la procédure en cours) ⚠️ Information Importante – Transparence La copropriété fait actuellement l’objet d’une procédure en cours liée à des infiltrations en sous-sol. • Dossier suivi (expertises en cours) • Charges exceptionnelles associées • Dossier complet disponible (Pv d’AG, expertises, suivi juridique) ? Cette situation est intégrée dans le prix, offrant une décote significative pour un acquéreur informé. En Option Deux garages fermés (14 m² et 15 m²) --- ? Dossier complet sur demande ? Visites sur rendez-vous