Appartement à vendre, 95m², Guidel

Description

À Guidel (56520), au cœur d'une adresse recherchée sur la commune, découvrez cet appartement de 4 pièces de 95,29 m², situé au 3ème étage, pensé pour offrir un quotidien agréable et une vraie vie de famille. L'atout majeur : une terrasse généreuse de 29,61 m², idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, créer un coin détente ou prolonger naturellement les moments de vie au-delà du séjour. Avec ses 95,29 m², ce 4 pièces se prête à un usage très concret : 3 chambres pour accueillir confortablement chacun, travailler à domicile, recevoir ponctuellement ou organiser une chambre d'enfant et une chambre plus polyvalente selon vos besoins. La présence d'une salle de bain avec Wc apporte une logique de circulation simple au quotidien, particulièrement appréciée quand la vie se fait sur un rythme régulier : le matin, les retours du soir, ou encore l'organisation des journées sans perdre de temps. La terrasse de 29,61 m² est un véritable plus : elle transforme l'espace extérieur en pièce à vivre supplémentaire. Que vous aimiez prendre votre café au calme, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un espace extérieur sans contraintes, cet extérieur principal est la différence qui fait vraiment “se sentir chez soi”. Dans un appartement, disposer d'une terrasse de cette taille change l'usage : on y vit plus souvent, on a plus d'occasions de moments partagés, et l'on gagne en confort au quotidien. Autre argument fort : la possibilité de bénéficier de 3 places de parking. Pour beaucoup d'acquéreurs, le parking conditionne la tranquillité de la vie quotidienne, surtout quand on a plusieurs voitures ou que l'on reçoit. Ici, vous partez sur une configuration pratique et rassurante, sans devoir jongler avec la disponibilité ou la distance. C'est un vrai gain de sérénité au moment d'emménager, et un point à considérer aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif. Le bien fait partie d'une résidence portée par Nexity – Calypso 1. Côté calendrier, l'horizon est particulièrement intéressant pour anticiper : une livraison programmée au 2e trimestre 2026, de quoi vous permettre de préparer votre installation sereinement et d'organiser votre projet dans la durée plutôt que dans l'urgence. Enfin, ce 4 pièces à Guidel combine des éléments recherchés au même endroit : une surface significative de 95,29 m², un extérieur véritable avec terrasse, une configuration de 3 chambres adaptée à la vie familiale, et un parking avec 3 places. Autant de raisons d'envisager une visite pour se projeter concrètement dès maintenant. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael