Maison à vendre, 158m², Sainte-Reine-de-Bretagne

Description

Maison 6 pièces 158 m² Ste Reine De Bretagne - A proximité de Pontchateau, coup de coeur pour cette maison de 2007 située au calme dans son hameau à moins de 6 km de l'accès 4 voies Nantes- Vannes. Offrant au rdc, une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois , une cuisine ouverte aménagée et équipée, 1 chambre avec dressing, Wc et une salle de bains avec douche. A l'étage, palier, 3 chambres dont 2 avec placards, un bureau, une salle d'eau ,Wc , une salle de cinéma insonorisée et équipée. L'ensemble sur un agréable jardin d'environ 1936 m² entièrement clos avec portails électriques. Attenant un spacieux double garage avec atelier, débarras indépendants et carport. Chauffage par pompe à chaleur et chauffe eau solaire. Prix honoraires inclus 414 000 € soit 400 000 € ttc vendeur + 3.5% ttc charge acquéreurs. 4% Immobilier Pontchateau Honoraires Reduits Surface : 158 m² Prix du bien : 414000 € Prix du bien hors honoraires : 400000 € Honoraires Ttc : 3.50 % soit 14000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :