Appartement à vendre, 98m², Challans

Description

Appartement d'exception avec terrasse de 117 m² . Centre-ville de Challans . Idéalement situé en plein coeur de Challans, à proximité immédiate des commerces, services et du marché, découvrez ce superbe appartement de 98 m² aux prestations soignées. Son atout majeur .Une exceptionnelle terrasse de 100 m², véritable pièce de vie extérieure, rare en centre-ville, offrant un cadre verdoyant et intimiste. L'appartement se compose : D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et équipée, De beaux volumes parfaitement agencés, De 3 chambres confortables, 2 salle d'eau et d'un garage fermé. Domotique au rendez-vous: stores électriques , vidéosurveillance dans l'immeuble... Les + qui font la différence : Terrasse de + 100 m², rare en hypercentre, Résidence calme, agréable et bien entretenue, Cadre verdoyant en ville, Commerces et marché accessibles à pied, Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Conditions financières: 294000 euros( honoraires charges vendeur) Taxe foncière: 1126 euros Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, confort de vie et fort potentiel patrimonial DPE : C GES :A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1520 euros et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BURGEVIN Christophe, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BURGEVIN Christophe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf : 463442- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .