Appartement à vendre, 51m², La Rochelle

Description

Superbe opportunité d'investissement locatif : Appartement T3 de standing avec balcon et 2 places de parking PMR en sous-sol — Résidence Senior sécurisée à La Rochelle. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un placement patrimonial performant, ce bel appartement de type 3 représente une opportunité clé en main rare sur le marché rochelais. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements, menant à un espace salon-séjour particulièrement lumineux et convivial. Une cuisine aménagée s'intègre parfaitement à la pièce de vie. Un dégagement dessert une première chambre agréable, une salle de bains adaptée, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de deuxième chambre ou d'espace de bureau selon les besoins. Un balcon privatif vient prolonger l'espace de vie et offre un lieu d'extérieur très apprécié au quotidien. Pour un confort optimal et une accessibilité exemplaire, ce bien s'accompagne de deux places de parking privatives en sous-sol, directement adaptées aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). Situé au sein d'une résidence pour seniors réputée, calme et entièrement sécurisée à La Rochelle, ce logement bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des transports. Le bien est actuellement vendu loué : vous n'avez qu'à reprendre le bail en cours pour bénéficier immédiatement de revenus locatifs stables et réguliers, sans gestion de vacance locative à prévoir. De plus, la copropriété a bénéficié de travaux récents de rénovation et d'entretien, vous garantissant une excellente gestion globale, une tranquillité absolue et une parfaite sérénité pour les années à venir. Charges annuelles de copropriété : 1 827 € / an Nombre de lots dans la copropriété : 221 lots