Appartement à vendre, 45m², Bègles

Description

À vendre – Bel appartement T2 de 45 m² avec balcon, piscine, local à vélos et parking à Bègles L'appartement est lumineux et fonctionnel, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, calme. Idéalement situé à Bègles, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports en commun à 200m,écoles, ponts Simone Veil et François Mitterrand), à quelques minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean, il offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de : - Une spacieuse entrée de 4 m² avec placard de rangement. - Une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un agréable balcon de 6 m², sans vis-à-vis exposé Nord ESt - Une confortable chambre de 12 m² avec un grand placard intégré. - Une salle de bains de 3 m² équipée d'une baignoire, d'une vasque et de rangements. - Un Wc indépendant Les +: - Résidence sécurisée et bien entretenue. - Piscine réservée aux résidents. - Place de parking privative + local vélo - Balcon sans vis-à-vis. - Appartement lumineux et bien agencé. Taxe foncière : 950 €/an Charges de copropriété : 70€/mois gérées par un cabinet Dpe : D Ges : B Année de construction : 2005 L'appartement est actuellement loué depuis deux ans à un locataire sérieux, pour un loyer mensuel de 747€ Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Bordeaux. Agences et autres professionnels de l'immobilier, merci de vous abstenir Son prix de vente est de 170 000€