Maison à vendre, 106m², Fougaron

Description

Maison en pierre avec piscine, jardin et vue montagne Vallée de l'Arbas À la sortie de Fougaron, à deux pas du charmant village d’Arbas, cette authentique maison en pierre, rénovée en grande partie, offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur les montagnes, de belles terrasses, un jardin arboré de 2868 m2 environ et une piscine (9x5) à remettre en service. Exposée sud-ouest, elle bénéficie de couchers de soleil magnifiques, dans un environnement naturel privilégié. La maison développe environ 106 m2 habitables, avec un grand salon lumineux (30 m2) doté d’une rare cheminée ouverte avec récupérateur de chaleur, une cuisine équipée en enfilade, quatre chambres dont deux avec salle d’eau privative, une salle d’eau indépendante, une buanderie et un WC au rez-de-chaussée. Un atelier (17 m2), un patio avec jacuzzi et de nombreuses terrasses complètent l’ensemble. Bien que parfaitement habitable, certains travaux sont à prévoir (terrasses, menuiseries, mise aux normes assainissement, électricité/plomberie partielle). Idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature et d’activités de plein air : randonnée, VTT, parapente, escalade, pêche… Restaurant et mairie dynamique au village. À 5 min d’Arbas (activités de plein air-parapente-vtt-bmx-pêche,café-bistro-petite épicerie), 20 min des commerces (Aspet, Mane, Salies-du-Salat) et 1h15 de Toulouse. Venez la découvrir ! Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3700€ ~ 5020€ - Piet ZUURBIER - Agent commercial - EI - RSAC RSAC FOIX %