Appartement à vendre, 55m², Montpellier

Description

SPÉCIAL INVESTISSEUR – IDÉAL ÉTUDIANT T3 Lumineux et Propre – Secteur Gambetta (Montpellier) Prix : 200 000 € Étage : 1er étage sur 2 (Petite copropriété, faibles charges, sans ascenseur) Annexes : Une cave privative incluse Descriptif du bien Investisseurs, saisissez une opportunité clé en main sur l'un des secteurs locatifs les plus porteurs de Montpellier. Cet appartement T3, vendu propre et prêt à louer, offre une configuration idéale pour maximiser votre rendement (parfait pour de la colocation ou de la location étudiante haut de gamme). Une vaste pièce de vie de 31 m² : un espace salon/salle à manger ultra-convivial, baigné de lumière. Le coin nuit : 2 chambres confortables, dont une équipée de grands rangements intégrés. Une salle d'eau fonctionnelle et propre. Le + pratique : Une vraie cave en sous-sol, l'argument indispensable pour les locataires (stockage de vélos, trottinettes, valises). Transports &amp Emplacement Stratégique :Situé au coeur du quartier dynamique de Gambetta, au croisement des rues Chaptal et des Pins. À moins de 5 minutes à pied des lignes de Tramway (Ligne 2 et Ligne 3) et des lignes de bus majeures. Vous rejoignez la place de la Comédie et la Gare Saint-Roch en un clin d'oeil. Spécial Étudiants &amp Universités :Une situation idéale pour cibler la population étudiante : accès direct et rapide à L'Institut Agro (SupAgro), à la Faculté de Droit / Centre-ville, ainsi qu'aux grandes écoles du secteur (MBS, écoles d'art). Un emplacement de premier choix garantissant une vacance locative zéro. Vie de quartier &amp Commodités :Tout se fait à pied ! Boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants sont au bout de la rue. Profitez également de la proximité immédiate de la promenade des Arceaux et de son célèbre marché. Prix de vente : 200 000 € Vous pouvez me joindre Tél. : - Email : Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Castelnau-le-Lez : Christian Frédéric Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883362527 RCP 883 362 527.