Appartement à vendre, 77m², Stains

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Stains offrant confort et modernité Situé à Stains, ce spacieux appartement T4 neuf propose une surface habitable de 77,46 m², affiché à 284 700 €. Ce logement contemporain s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, garantissant des prestations actuelles et un cadre de vie moderne. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. La surface utile de 81,67 m² permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour et une cuisine distincts qui facilitent l'aménagement. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Situé au deuxième étage, ce logement bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance énergétique et d'une isolation thermique de classe A. Un balcon de 8,42 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. En complément, un emplacement de parking intérieur est inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des huisseries en double vitrage et triple vitrage. Un placard intégré optimise le rangement. La connectivité est assurée grâce à la fibre optique et à un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI