Appartement à louer, 74m², Mérignac

Description

T3 calme au 3ème étage d’une résidence récente et sécurisée. Situé au pied de l’arrêt Peychotte du tram A, l’appartement est à proximité du Centre hospitalier universitaire Pellegrin, des commerces et du centre ville de Bordeaux. Rénové en 2023, il se compose : - d’une entrée avec placard, Wc séparé, cuisine ouverte donnant sur le salon avec une exposition Sud. L’Ensemble de 32,5m² se prolonge par un balcon de 5 m² donnant sur l’arrière de la résidence. - deux chambres 14m² et 10m² avec placard-penderie, une salle de bain avec double vasque, douche et une buanderie L’appartement dispose de 2 places de parking dont une en sous sol. Il est entièrement meublé et équipé : lave vaisselle, lave linge, frigo, four micro onde combiné, aspirateur, cafetière, plaque vitro, hotte, ustensiles de cuisine, meubles de séjour et salon, bureau et literie 140x200 dans chaque chambre. Chauffage électrique, huisserie double vitrage, volets. Parking à vélo dans la résidence Conditions financières : - Montant du loyer hors charges : 1200€ - Montant des charges mensuelles : 60€ (provision pour charges locatives de copropriété et taxe sur les ordures ménagères avec régularisation annuelle). L’Électricité, l’eau et internet ne sont pas inclus. Soit un loyer mensuel de 1260€ - Dépôt de garantie : 2mois de loyer hors charges soit 2400€ Avant toute visite, le dossier complet du locataire et/ou de ses garants est exigé. Il comprend : - situation professionnelle et personnelle - pièce d'identité en cours de validité (comportant la photographie du titulaire) - justificatif de domicile, 3 dernières quittances de loyer - documents attestant des activités professionnelles (contrat de travail, copie de la carte professionnelle…) ou carte d’étudiant le cas échéant - documents attestant des ressources (dernier avis d'imposition et trois derniers bulletins de salaires, retraites, pensions…) Appartement disponible à partir du 15 décembre 2025 Agences s’abstenir