Maison à vendre, 130m², Assat

Description

Opportunité Unique : Maison de Maître de 1689 – Charme et Fort Potentiel à 10 min de Pau Avis aux passionnés d'histoire et aux investisseurs avertis ! Saisissez l'occasion d'acquérir une véritable pièce du patrimoine béarnais située à Assat (64510). Cette authentique demeure combine le calme d'une commune prisée avec une proximité immédiate de l'agglomération paloise. ? Localisation Idéale : Située au cœur du village, vous profitez d'un accès direct à pied à l'école, aux commerces et aux services, tout en restant à moins de 10 km du centre-ville de Pau. ✨ Les Atouts Majeurs & Diagnostics • Prix attractif : Désormais proposée à 185 000 €. • Dossier de Diagnostics Complet : Pack réalisé le (Amiante, Termites, Plomb, Électricité, Gaz, Erp et Dpe). • Base Solide : La toiture a été entièrement refaite en juillet 2020, un investissement majeur déjà réalisé pour votre tranquillité. • Cachet Historique : Une bâtisse érigée en 1689 offrant un caractère unique et une architecture authentique. • Surface & Évolution : 130 m² habitables, complétés par des combles vastes et accessibles, parfaits pour augmenter considérablement la surface de vie. ? Description Du Bien & Volumes Érigée sur une parcelle de 462 m², cette demeure de caractère propose : • Rez-de-Chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse avec double accès extérieur, cuisine séparée à moderniser et dépendances. • Niveau 1 : Un magnifique escalier en bois dessert les chambres spacieuses et la salle de bain. • Extérieurs : Un beau jardin clos et arboré, agrémenté d'une dépendance pouvant servir d'atelier ou de stockage. ? Conditions Financières • Prix de vente : 185 000 € (Frais d'agence : 0 €) • Taxe Foncière : 1 167 € • Dpe : Diagnostic réalisé en avril 2025. ? Informations Et Visites Une toile parfaite pour créer la maison de vos rêves ou réaliser un investissement locatif de caractère dans un secteur recherché. Dossier complet disponible sur demande pour les projets sérieux. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser votre visite !