Maison à vendre, 177m², Pierreval

Description

? À VENDRE – Belle maison normande rénovée – PIERREVAL (76) Le charme de l’ancien, le confort moderne et un environnement privilégié ! Située à seulement 10 minutes d’Isneauville et 20 minutes de Rouen, avec un accès rapide aux autoroutes A28 et A29, cette belle maison normande à colombages offre un cadre de vie calme et verdoyant, sans vis-à-vis, en bordure d’un chemin peu fréquenté. Implantée sur un terrain plat et arboré de 2 000 m², elle bénéficie de beaux volumes et de nombreuses rénovations. ? Les principaux atouts 5 grandes chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. Belle pièce de vie avec poutres apparentes. Cuisine moderne entièrement rénovée. 2 salles de bains, dont une refaite à neuf. 2 WC, dont un indépendant. Garage de 20 m² aménageable. Distribution fonctionnelle, sans pièce en enfilade. Portail électrique et vidéophonie ? Une maison largement rénovée Façades entièrement refaites, toiture démoussée, chauffage par pompe à chaleur, production d’eau chaude sanitaire, installation électrique rénovée avec tableau neuf. Quelques travaux de décoration et de personnalisation restent à prévoir à l’intérieur. ? Un véritable potentiel foncier ! Le terrain de 2 000 m² offre la possibilité de détacher une parcelle constructible allant jusqu’à 850 m², avec un certificat d’urbanisme positif obtenu. Une belle opportunité pour conserver un grand jardin, réaliser un projet familial ou envisager une revente indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires. ❤️ Une maison de caractère à découvrir ! ? Pierreval (76750) ? Environ 157 m² habitables à confirmer + garage de 20 m². ? Terrain de 2 000 m², sans vis-à-vis direct. ? Prix : 387 500 € net vendeur ? Renseignements et visites sur demande.