Appartement à vendre, 28m², Bures-sur-Yvette

Description

Studio avec balcon Résidence BBC 2019 Idéal Paris-Saclay Opportunité rare pour investisseur : studio de 28 m² (surface utile 34 m² avec balcon) dans une résidence récente (2019), sécurisée et aux normes BBC. Faibles charges, pas de travaux à prévoir. Le bien : Pièce principale lumineuse de 15 m² Cuisine équipée Salle d'eau moderne avec WC Balcon de 6 m² vrai atout locatif Loyer estimé : 680 €/mois HC DPE performant (BBC) = charges maîtrisées pour le locataire Zone tendue = forte demande locative, vacance minimale L'emplacement Le vrai atout : Bassin Paris-Saclay : 65 000 étudiants, chercheurs et cadres à loger RER B à proximité (Bures / Massy-Palaiseau) Accès direct au Plateau de Saclay, Université Paris-Saclay, grandes écoles (HEC, Polytechnique, CentraleSupélec…) Commerces et services à pied Cadre de vie prisé Vallée de Chevreuse Informations complémentaires : Charges de copropriété : 291 € / trimestre (comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts) DPE : Classe C dépenses annuelles d'énergie estimées : 367 à 497 € / an (prix de référence -2023) Prix : 188 100 € (dont 4,5 % TTC d'honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques. Pour visiter ce bien ou obtenir plus d'informations, contactez votre agence DE TOIT EN TOIT Bures-sur-Yvette