Appartement à vendre, 28m², Caen

Description

Studio 1 pièce 28 m² Votre Agence CASA, agence immobilière à Caen vous propose, secteur rue Caponière, ce studio d'environ 28 m² situé au 1er étage avec entrée indépendante offrant un beau potentiel d'aménagement. Vendu avec un locataire sérieux en place (loyer de 450€), il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une grande cuisine indépendante et d'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez ses faibles charges de copropriété ainsi que son chauffage individuel, des atouts recherchés pour maîtriser les coûts. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur. Les atouts : -Secteur très recherché -Petite copropriété -Faibles charges -Beau potentiel d'aménagement -Idéal investissement locatif Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 653 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 343.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :