Appartement à vendre, 94m², Fontenay-sous-Bois

Description

Iad France - Caroline Berthon vous propose : Au calme dans une résidence entourée d'espaces verts, proche du RER A et E et futur ligne 15 du Grand Paris Express, DUPLEX A RENOVER comprenant QUATRE CHAMBRES, avec TERRASSE et PARKING. Situé au troisième étage, exposé à l'Est, il est agencé de la façon suivante : Au premier niveau : - Entrée sur un grand séjour ouvrant sur la terrasse - Cuisine indépendante avec cellier - Toilettes avec lave-main Au deuxième niveau : - Quatre chambres, dont une avec balcon et deux chambres communicantes entre elles - Une salle de bain - Des toilettes séparés - Une grande pièce de rangement (dressing). Un parking en sous-sol et un local vélos très facilement accessibles complètent l'appartement. Equipements : Chauffage collectif (chauffage urbain), doubles vitrages, volets roulants (électriques dans le séjour et une des chambres). Idéal pour les amateurs de travaux, ce duplex familial est à rénover entièrement. Les atouts de ce bien : - Résidence calme et verdoyante, très agréable à vivre - 5 mn à pied du RER A et E et de la future gare du Grand Paris Express (ligne 15 Est) - Ravalement récent, parties communes rénovées Contactez-moi pour le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309€ par mois (soit 3708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 336000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 831959721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 76. Quote part annuelle(moyenne) : 3708 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 336 000 €. (gedeon )