Maison à vendre, 110m², Roanne

Description

MAISON des ANNÉES 40 sur 2 NIVEAUX 3 CHAMBRES – TERRAIN 584 m² EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ARALYS… Laissez-vous séduire par cette maison des années 40, pleine de charme et offrant un cadre de vie agréable. Développant environ 110 m² habitables sur deux niveaux, elle bénéficie d'une mitoyenneté discrète et non gênante, ainsi que d'un joli extérieur d'environ 584 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour-salon convivial ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres agrémentées d'un élégant parquet en chêne, apportant chaleur et authenticité. Au 2 ème chambre sous comble. Garage non attenant. Les petits plus qui font la différence : • Garage + dépendance d'environ 30 m² située dans le jardin, idéal pour un atelier, stockage ou un espace complémentaire selon vos projets • Chauffage chaudière gaz de 2014 • Portail extérieur en aluminium. • Secteur tranquille Avec son charme discret, son jardin agréable et ses possibilités d'évolution, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Réf ARA 1112 / DPE E/PRIX : 184 000 € honoraires charge vendeur Référence annonce : ARA1112 Consommation énergétique : 300 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 40 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur