Maison à vendre, 442m², Brives-Charensac

Description

Situé à Brives-Charensac, dans un secteur calme tout en restant proche du centre-ville et des commodités, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 442 m2 habitables, actuellement composé de 5 appartements. L'immeuble se compose de : Un appartement de 93 m2, entièrement rénové, actuellement loué 670 €/mois. Un appartement de 87 m2, entièrement rénové, actuellement loué 650 €/mois. Un appartement de 93 m2, nécessitant des travaux de rénovation, actuellement loué 495 €/mois. Un appartement de 87 m2, nécessitant également des travaux de rénovation, actuellement loué 495 €/mois. Un appartement de 82 m2, actuellement libre et à rénover entièrement, bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin. Grâce à sa configuration, ce logement offre également la possibilité d'être facilement divisé en deux appartements, permettant ainsi de porter l'ensemble immobilier à 6 logements après travaux. Les quatre appartements actuellement loués génèrent 2 310 € de loyers mensuels, soit 27 720 € de revenus locatifs annuels, auxquels pourra venir s'ajouter le potentiel locatif du rez de jardin après rénovation et/ou division. L'immeuble dispose également d'un grand sous-sol, pouvant être transformé en bureau afin d'augmenter la rentabilité ou servir simplement de garage ou d'espace de stockage, ainsi que de plusieurs caves. Un ensemble immobilier particulièrement intéressant pour un investisseur, combinant revenus locatifs immédiats, potentiel d'amélioration des loyers et possibilité de création d'un logement supplémentaire.