Appartement à vendre, 38m², Thionville

Description

Bel appartement F2 récent avec grand balcon 6m2 au 1e étage sans vis-à-vis ! Dans résidence de 2020 avec ascenseur, encore sous garantie décennale pendant 5 ans. Idéal investisseur ou premier achat. Actuellement loué, sera disponible vide à partir du 08/01/27, bail possible à 875€ charges comprises (725€ HC+150€ charges mensuelles). Beau balcon de 6,17m2, appartement de 37.97m2 avec cuisine équipée (Frigo encastré, 4 plaques vitrocéramique, hotte, four, plan de travail). Grande salle de bains avec grande douche italienne entièrement carrelée et paroi de douche vitrée. Chauffage au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce. Placard fermé et équipé dans l’entrée, dressing fermé et équipé dans la chambre. Grande baie vitrée avec store électrique, chauffage au sol. Exposition Est, soleil le matin sur la terrasse, idéal en été. Place de parking privative incluse dans un parking sécurisé fermé par barrière. Un fourreau existe pour l’installation d’une borne de recharge pour voiture électrique si nécessaire. Un local à vélos est disponible dans l’immeuble. Idéalement situé pour un frontalier à 2 min de l’autoroute, situé au 2 route de Florange, 57100 Veymerange (Thionville), dans l'immeuble les terrasses d'Aelys. Evitez les bouchons ! Et vous pouvez accéder à pied aux restaurants et au cinéma du Kinépolis. Frontière Lux à 10 minutes. Près de la ligne de bus qui va du cinéma Kinépolis à la gare du Luxembourg et au Kirchberg (ligne 505 et ligne dite ‘’300’’). Boulangerie/presse à 450m, Médecin à 700m, Leclerc Drive à 850m, Cinéma/Restaurants Kinépolis Thionville à 850m. Navette pour Luxembourg Ville à 5 minutes à pied, accès autoroute A31 à 1km. Pas de frais d’agence, aucun frais caché, je suis un particulier. Consommation énergétique : B, Emission GES : C, frais annuels d’énergie 185.75€ Agence s’abstenir !