Maison à vendre, 140m², Nantes

Description

Exclusivité. Dans une rue calme, à deux pas d'une station de Tramway en 8mn vers les écoles de La Perverie et Saint-Joseph-du-Loquidy. Agréable maison des années 1950, indépendante et rénovée offrant 140 m² habitable sur deux niveaux. Belle hauteur sous plafond, très bon état. Entrée, grand séjour-salle à manger ouvrant de part et d'autre un agréable jardin clos et arboré, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative double vasque et douche, toilette d'invités, arrière-cuisine/chaufferie buanderie. À l'étage: deux chambres, une salle de bains, deux autres chambres avec en commun une salle d'eau et un espace convivial avec kitchenette, idéal colocation pour étudiants ou pour des adolescents. Combles aménageables. Huisseries double vitrage. Chauffage gaz. DPE: D. Un garage pour un véhicule et un emplacement supplémentaire dans la cour dans l'allée gravillonnée. Le tout situé sur un terrain clos d'environ 488 m², jardin fleuri et arboré. Droits à construire résiduels. Proche des commerces, des écoles et des universités. Belle opportunité à Nantes pour une famille nombreuse. Exclusivité Cabinet de Charry Bretagne Paris Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2030 € et 2790 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.