Maison à vendre, 169m², Nanterre

Description

Exclusivité Maison de caractère en plein cœur de villeIdéalement située à deux pas de l’église et des commerces du centre-ville, cette maison de 169 m² bénéficie d’un emplacement rare et recherché, offrant un cadre de vie privilégié alliant praticité et charme de l’hypercentre. Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et un fort potentiel d’aménagement. La maison permet aujourd’hui d’envisager la création de 4 à 5 chambres selon vos besoins, offrant ainsi une configuration idéale pour une grande famille ou pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle. Les espaces de vie peuvent être repensés pour créer un intérieur à votre image, en valorisant la luminosité naturelle et la distribution existante. Ce bien constitue une excellente base pour un projet de rénovation ou de modernisation, permettant de révéler tout son potentiel. Un garage, véritable atout en centre-ville, ainsi qu’un local chaudière avec cave viennent compléter l’ensemble, apportant des solutions de stationnement et de rangement appréciables au quotidien. Sa situation exceptionnelle en fait également une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité indépendante, grâce à sa visibilité et son accessibilité. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison offre un cadre de vie pratique et recherché, où tout se fait à pied. À noter: logement à consommation énergétique classé E (énergie finale: 253 kWh/m²/an). Des travaux d’amélioration énergétique permettront d’optimiser le confort et la performance du bien. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Le bien est actuellement en consommation énergétique excessive E (énergie finale 253KWh/m²/an), Cette annonce vous est proposée par M David CARRIC - EI - N°RSAC: enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nanterre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3640 € et 4980 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 169 m².