Maison à vendre, 140m², Libourne

Description

Cette charmante propriété est située à quelques encablures de la très célèbre citée historique de Saint-Emilion. Elle comprend une maison d’habitation de type Girondine de 140 m² environ, des bâtiments d’exploitation et 4 ha de vignes en agriculture biologique (prix des vignes en supplément). Rénovée par les propriétaires actuels, elle a conservé le charme de prestations anciennes : tommettes en terre cuite d'origine, parquets massifs, grande cheminée en pierre... Elevée sur deux niveaux, avec ses 4 chambres, 2 salles de bain/douche et 2 wc, elle conviendra parfaitement à une grande famille. Sans oublier les pièces de vie : une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger avec vue sur le jardin. Vous profiterez aussi à l'extérieur d'une grande terrasse, de la piscine (7,5 m X 4 m) et du jardin. Cette bâtisse est attenante aux bâtiments d'exploitation de la propriété viticole sur laquelle elle se situe. 356 m² actuellement dédiés à l'élaboration du vin et au travail de la vigne : cuviers, chais à barriques, chais de stockage, laboratoire, caveau de vente, ateliers… Les 4 ha de vignes en AOC Bordeaux rouge sont vendus en plus. Elles appartiennent à un groupement foncier familial prêt à les céder ou à les louer (bail de fermage) aux repreneurs. La propriété est certifiée BIO depuis 2012 et produit des vins de qualité et reconnus. La marque est déposée auprès de l’INPI la distribution est déjà bien établie, en France comme à l’export. Dossier sur demande, nous consulter.