Maison à vendre, 168m², Rezé

Description

Nouveauté - Seul Chargé JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Quartier résidentiel La Morinière, maison de 168m² habitables, construite en 2000, avec évolution en 2023, parfaitement entretenue sur un terrain de 1.218 m² paysagé, entièrement clos. Piscine chauffée. Idéalement située en fond d'impasse dans un environnement résidentiel à proximité du Parc de la Morinière, des commerces, des transports et de la Sèvre. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, vestiaire, toilettes séparées, d'une belle pièce de vie salon séjour de 40m² avec cheminée et en prolongement d'une cuisine fermée aménagée et équipée, le tout exposé sud sur terrasse. Une suite parentale avec salle de douche privative et toilettes, un bureau (5ème chambre), un petit salon (ou salle de jeux), et un double garage de 31m² viennent également compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, palier venant desservir trois chambres, une salle de bains avec toilettes, une lingerie. Chaudière gaz pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. PAC d'aérothermie pour le chauffage de la piscine. Fibre. Stationnements extérieurs. Abri de jardin. Proximité immédiate des transports (ligne 97) Des volumes parfaitement optimisés, du charme et un emplacement idéal en quartier résidentiel Prix de vente 689.850€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 657.000€. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Agent commercial - RSAC : 851969030 - Nantes Classe énergie: C Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2.056€ et 2.782€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).