Maison à vendre, 133m², Marle

Description

Exclusivité Nidéal Immobilier Très belle maison familiale individuelle d'environ 133m² parfaitement entretenue, Dpe C, 4 chambres, double garage et jardin! Voyenne (02) (4km de Marle, 18km de Vervins, 30km de Laon, 34km de La Capelle, 40 Km de Saint Quentin) 250 000 euros Honoraires de Négociation Inclus Visite sur Rdv ou visite virtuelle sur demande Maison individuelle se composant de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : entrée avec rangement, salle d'eau avec Wc, salon / salle à manger et cuisine équipée ouverte (plus de 58m² d'espace à vivre) et buanderie - À l'étage : Palier desservant 4 chambres, une salle de bains, un Wc indépendant et un dressing communiquant entre 2 chambres. En extérieur : double garage avec portes motorisées, cour pour stationner les véhicules, terrasse et jardin avec arbres fruitiers. Parcelle de plus de 1119 m² totalement clôturée avec portail motorisé. Fondations pour carport existantes. Informations techniques : Construction Maisons Pierre de 2008 Fenêtres en double vitrage Pvc avec volets manuels, velux bois athermiques avec stores Chauffage au sol électrique et poêle à bois en Rdc et radiateurs électriques à l'étage Ballon électrique 300L et adoucisseur Assainissement individuel conforme Réserve d'eau naturelle 2500 Litres Vmc simple flux ?Alarme et caméra Taxe foncière : 915 Euros Dpe : C (176 kWh/m2 /an) // Ges : B (6 kg Co2 / m2 /an) Estimations de coûts annuels du logement : 2140 à 2960 Euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Date de réalisation : Les plus : Maison très soignée et parfaitement entretenue avec un Dpe C ! Maison familiale avec de beaux volumes : 4 chambres et 2 salles d'eau dont une en Rdc. Possibilité de faire un carport Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site à vos visites ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (Rcs ) auprès de la Sas Nideal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • Siret 910 547 • Tva Fr 379 • Carte pro Cpi délivrée par Nîmes. (Réf. 2407) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 euros et 2960.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra Vanden Eede Agent commercial (Entreprise individuelle)