Appartement à louer, 40m², Fontenay-sous-Bois

Description

Au cœur du quartier prisé et commerçant « Le Village à Fontenay-sous-Bois, découvrez ce superbe appartement T2 de 40 m², calme et optimisé. Grâce à sa double exposition (Séjour exposé Est pour le soleil du matin et Chambre exposée Ouest pour la lumière de fin de journée), le logement offre une belle clarté tout au long de la journée. En très bon état général, il bénéficie d'une situation géographique idéale au pied des commerces, des brasseries, du marché et des transports ainsi que du bois de Vincennes. Bus 124 : à 2 min à pied. RER A (Gare de Fontenay-sous-Bois) : à 9 min à pied. 15 min à pied du bois de Vincennes. Côté Séjour & Cuisine américaine : • Séjour lumineux (Est) : beau parquet au sol, mur d'apprêt effet brique moderne. • Espace repas : grand îlot central en pierre/granit noir avec chaises hautes, parfait pour les repas ou le télétravail. • Cuisine aménagée & équipée : grand réfrigérateur-congélateur inox, plaques de cuisson, hotte et nombreux rangements. • Équipements domotiques & confort : interrupteurs connectés dans le séjour et la cuisine, ainsi qu'une climatisation connectée réversible Mitsubishi. Côté Nuit & Entrée : • Chambre au calme (Ouest) : avec parquet, penderie, tiroirs et bibliothèque intégrée. (Remarque : travaux de rafraîchissement/peinture pris en charge par nos soins avant l'entrée dans les lieux). • Entrée / Couloir : bibliothèque encastrée, banc coffre à chaussures, placards) et porte sécurisée. Salle d'eau & Buanderie : • Belle douche à l'italienne (mosaïque et carrelage style métro). • Grand meuble sous-vasque avec plan de travail et machine à laver Samsung intégrée. • Wc suspendus et fenêtre pour une aération naturelle. • Loyer hors charges : 1 500 € / mois. • Charges de copropriété : 30 euros/mois qui est révisé chaque année. Libre à partir du 01 novembre 2027 Les + du bien : • 40 m² Est/Ouest sans perte d'espace. • Emplacement n°1 au cœur du Village. • Climatisation réversible, interrupteurs connectés et double vitrage. • Nombreux rangements sur-mesure (dressing, bibliothèques, coffre,). • Équipements inclus (canapé convertible, îlot, réfrigérateur, lave-linge, climatisation connectée réversible). Dpe en cours.