Appartement à vendre, 26m², Launaguet

Description

En Exclusivité – A vendre Studio - 26.5 m² à Launaguet (31140) Libre de toute occupation. Situé à Launaguet, proche du chemin de Boudou. Ideal INVESTISSEUR Au calme. Dans une résidence récente, situé au premier étage, T1 de 26.5 m² composé d'une entrée de 4 m², d'une pièce de vie de 18 m² donnant sur cour. Salle d'eau avec toilettes de 5 m2. Une place de parking en sous-sol privative et une place de parking aérien privatif. A saisir pour une résidence principale ou un investissement rentable. Arrêt de bus en direction du métro station Borderouge à 200 m. Logement vendu Libre de toute occupation. Loyer estimé en bail nu : 376€ / mois Loyer estimé en bail meublé entre 440 et 470€ / mois Sur la base de ces loyers, la rentabilité brute potentielle Elyade est estimée à environ 4.72 % pour un bail Nu, entre 5.53% et 5.90% pour un bien meublé ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif, que ce soit en location classique ou meublée. Copropriété : 62 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1325€ /an (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide) Taxe foncière : 795 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 200€ Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : Dpe réalisé le « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 88 390 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 390 euros Ttc. Soit 82 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 7.79% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 82 000 €. Dans une copropriété de 213 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .