Maison à vendre, 167m², Valréas

Description

Villa 10 pièces 167 m² Située en plein centre de Valréas, dans un quartier calme, paisible et recherché, cette magnifique villa offre un cadre de vie privilégié avec tous les commerces et commodités accessibles à pied. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 700 m2 entièrement clôturé et sécurisé avec portail électrique, cette propriété possède 167 m2 habitables ainsi que 98 m2 de dépendances. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, offrent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Exterieur : - Grande piscine 12 x 6 avec rideau électrique, - Cuisine d'été couverte avec évier et plaque électrique, - Local piscine, - Local de jardinage, - Terrain arboré et entretenu, - Propriété sécurisée. La maison possède de très beaux volumes et une circulation fluide. Rez De Chaussee : - Grande suite parentale avec salle de bain et dressing, - Cuisine américaine ouverte, - Salle à manger avec cheminée double face, - Salon dans la continuité, - offrant un espace convivial et lumineux, - Grand garage avec double porte électrique, - Cave de 15 m2. La maison possède de très beaux volumes et une circulation fluide. Etage : - 3 chambres confortables, - Salle d'eau, - Wc séparé. Interets : - Dpe avantageux classé C, - Aucuns travaux à prévoir, - Commerces accessibles à pied, - Quartier calme et recherché. Equipements : - Pompe à chaleur, - Chauffage et rafraîchissement au sol, - Adoucisseur d'eau, - Aspiration centralisée, - Espace Bureau, - Arrosage automatique, - Forage. Cette villa allie confort moderne, grands espaces et emplacement idéal pour une qualité de vie exceptionnelle. Bien rare à découvrir rapidement ! Surface : 167 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).