Maison à vendre, 258m², Cavaillon

Description

À Cavaillon, découvrez ce magnifique mas provençal au fort potentiel, offrant environ 258 m² exploitables sur un terrain arboré de 800 m² avec piscine, parfaitement entretenu. Située à proximité du centre-ville, cette propriété authentique représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour un investisseur que pour une famille à la recherche d'une résidence principale pleine de caractère. Édifié en 1899 sur une parcelle close et paysagée de 800 m², ce mas séduit par son charme d'antan, ses beaux volumes et son important potentiel de valorisation après rénovation. Une bâtisse de caractère à réinventer Réparti sur deux niveaux, le mas conserve toute l'authenticité des demeures provençales d'époque et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée Un séjour lumineux d'environ 37 m² avec cheminée et climatisation. Une chambre d'environ 14 m². Un Wc indépendant. Un élégant escalier en colimaçon desservant l'étage. Une cuisine équipée réalisée avec des matériaux de qualité. Une arrière-cuisine attenante à un vaste garage d'environ 40 m² avec cave. À l'étage Deux chambres de 13 m² et 22 m² offrant de beaux espaces de rangement. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Des travaux de rénovation permettront de repenser les volumes et de révéler tout le potentiel architectural de cette demeure de charme. Des dépendances aux multiples possibilités Véritable atout de la propriété, les dépendances développent environ 124 m² supplémentaires et offrent un potentiel d'aménagement exceptionnel : Studio indépendant Chambres supplémentaires Dortoir Salle de jeux Salle de sport Bureau ou espace professionnel Atelier de création Avec une surface totale exploitable d'environ 258 m², ce bien offre une liberté d'aménagement rare pour concrétiser un projet familial ou patrimonial ambitieux. Un extérieur privilégié À l'abri des regards, le jardin méditerranéen clos et arboré constitue un véritable havre de paix, particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville. Vous profiterez notamment de : Une piscine enterrée de 8 x 4 m. Une agréable terrasse avec pergola. Une cuisine d'été. Un barbecue. Un cadre idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Prestations complémentaires Climatisation. Double vitrage. Moustiquaires. Volets bois. Arrosage automatique. Forage de 14 mètres de profondeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Cédric Cniamis - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n° Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher le téléphone