Maison à vendre, 107m², Hem

Description

La Maison: Elle développe 107 m² habitables (Loi Carez) pour 165m² de surface utile. Au RDC : Entrée ,séjour, cuisine et salon avec vue jardin. Salle d’eau, toilette, garage 24m² avec évier double bac et cave (Saine, réalisée en 1995). Aux étages: 3 chambres dont 1 pour ado, une Mezzanine salle de jeux/sport transformable en quatrième chambre, salle de bain et bureau. Un jardin planté nécessitant peu d’entretien, sa terrasse en bois IP et cabanon. Intérieur soigné avec agencements nombreux. Isolation phonique/thermique de tous les murs intérieurs même mitoyens et planchers. Chauffage électrique (cheminée Godin à foyer fermé fonctionnelle), 2 Chauffe-eau électrique stéatite pour la production d’eau chaude. L’environnement : HEM contre la place Saint corneille, à proximité du jardin des perspectives, du marché, des commerces et de l’école primaire Notre-Dame de Lourdes. A 1km L'école maternelle Sainte-Geneviève et l’école Delattre de Tassigny (maternelle et élémentaire). Proche des grands axes routiers et du lac du Héron joignable directement par des voies vertes. A 500m Tramway de Hem prévu pour 2033. Sur la place parking, boulangerie, restaurant, fleuriste, opticien et coiffeur et au jardin pharmacie, librairie, vélociste, banque, etc. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations importantes pour les visites : Vente de particulier à particulier. Pour la sécurité et le suivi de la transaction, la présentation d'une pièce d'identité ainsi qu'une validation de capacité de financement (simulation bancaire ou attestation courtier) seront demandées pour l'organisation des visites et la validation d'une offre. Signature d’un compromis chez notre notaire à Lannoy. Prem Premier contact par messagerie SVP, merci.