Appartement à vendre, 23m², Palavas-les-Flots

Description

CARNON-PLAGE - INVESTISSEMENT LOCATIF EN RÉSIDENCE DE TOURISME - 69 000 € À vendre studio meublé de 23,52 m², situé dans la Résidence Goélia Aguylène à Carnon, à environ 200 mètres de la plage. Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec Goélia Gestion et est destiné à la location touristique. L'acquéreur reprend les droits et obligations liés au bail existant. Le logement est donc particulièrement adapté à un investisseur recherchant un bien avec gestion locative entièrement déléguée, sans avoir à gérer lui-même les réservations, les entrées et sorties des vacanciers ou l'exploitation quotidienne. Le studio Le logement comprend : une pièce de vie meublée une kitchenette 4 couchages dont 2 couchages en lits superposés une salle de bain avec baignoire et lavabo une terrasse avec vue sur le port de Carnon accès à la piscine de la résidence plage située à environ 200 mètres La résidence est exploitée en résidence de tourisme classée par Goélia, avec prestations d'accueil, de ménage et de gestion de la clientèle touristique. Données investisseur Prix de vente : 69 000 € Loyer actuel du lot 224 : environ 5 153 € HT/an, soit environ 5 668 € TTC/an sur la base du dernier loyer trimestriel constaté. Rentabilité brute sur loyer HT : environ 7,5 %. Charges de copropriété du dernier exercice pour le lot concerné : environ 578 €. Taxe foncière : environ 600 € par an. Le dernier exercice de copropriété comprend également certains travaux et opérations d'entretien. Les documents de copropriété, le bail commercial et les éléments relatifs aux loyers peuvent être communiqués à un acquéreur sérieux. Gestion entièrement déléguée Goélia assure l'exploitation touristique du logement, notamment l'accueil des vacanciers, le nettoyage, la mise à disposition du linge et les prestations liées au séjour. Le propriétaire bénéficie également, selon les conditions du bail, de tarifs préférentiels pour des séjours dans les résidences Goélia. Important Bien vendu avec bail commercial en cours. Le studio n'est pas destiné à une occupation classique en résidence principale ou secondaire. Il s'agit avant tout d'un produit d'investissement locatif en résidence de tourisme. Idéal pour un investisseur recherchant : un ticket d'entrée limité un rendement locatif régulier une gestion totalement déléguée un bien immobilier situé en bord de mer une résidence avec piscine une situation à proximité immédiate du port et de la plage Prix : 69 000 € Informations complémentaires, bail commercial, relevés de loyers et documents de copropriété disponibles sur demande.