Appartement à vendre, 179m², Vichy

Description

Au cœur de l'un des immeubles les plus prestigieux de Vichy, « Le Pavillon Sévigné », découvrez cet appartement rare aux prestations soignées. Développant 180m² habitables, ce bien traversant séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Il bénéficie également d'une charmante petite terrasse ainsi que d'un emplacement de parking couvert. Dès l'entrée, le ton est donné : un somptueux salon de réception de 26 m² s'ouvre sur le parc, sublimé par d'élégantes boiseries, une remarquable cheminée d'ornement et une hauteur sous plafond spectaculaire de 4 mètres. Un séjour / salle à manger de 31 m² complète ces espaces de vie dédiés à la réception. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie luminosité et fonctionnalité. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privatives, deux belles chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau. Une salle de bains avec douche et baignoire, un second Wc, un cellier et une buanderie complètent ce bien. Un appartement d'exception, alliant charme, élégance et confort, au sein d'une adresse recherchée. Chauffage collectif, Dpe réalisé le , D (226), estimation des coûts annuels d'énergie comprise entre 3390€ et 4620€ pour un usage standard (abonnements compris, prix moyens des énergies sur les années 2021, 2022 et 2023) / Ges: D (45). Charges annelles de copropriété avec chauffage : 7200€, foncier : 3000€. 690 000€ Hai – 660 000€ net vendeur soit 4.55% Ttc d'honoraires charges acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :