Maison à vendre, 280m², Orcières

Description

Dans un environnement naturel privilégié dans la vallée du Champsaur, à proximité de la station d’Orcières-Merlette 1850, ce chalet de caractère séduit par ses volumes exceptionnels, sa capacité d’accueil et ses prestations dédiées au bien-être. Réparti sur trois niveaux, il offre une organisation idéale pour recevoir famille et amis, tout en préservant l’intimité de chacun. Dès l’entrée, un vaste sas de 9 m² avec placards permet de ranger facilement vêtements et équipements de montagne. Le niveau principal s’articule autour d’une superbe pièce de vie de plus de 80 m² avec placards, réunissant une cuisine équipée, une salle à manger et un grand salon chaleureux avec poêle à bois. De larges ouvertures prolongent cet espace vers une terrasse de 50 m² dominant le paysage. À l’étage, le chalet dispose de deux espaces parentaux : une remarquable suite comprenant une chambre de 30 m² avec balcon, un dressing, une salle d’eau lumineuse de près de 9 m² avec double vasque et un WC indépendant une seconde suite avec balcon, salle d’eau à double vasque et WC indépendant. Le niveau inférieur offre une troisième suite de plus de 15m², avec placards, salle d’eau privative et accès à une terrasse couverte. Il comprend également une vaste pièce de plus de 35m², actuellement aménagée en espace familial avec salon, billard et quatre couchages. Bénéficiant d’une salle d’eau attenante avec sauna, cette pièce constitue une véritable quatrième chambre familiale, idéale pour accueillir enfants, adolescents ou invités. Cette espace donne accès à une terrasse et au jardin. Un bureau indépendant de plus de 10m² permet de travailler confortablement à distance ou d’aménager un espace complémentaire selon les besoins. Le chalet dispose également d’un espace bien-être dédié, équipé d’un jacuzzi, ainsi que d’une buanderie indépendante. Au total, le bien propose : 4 espaces nuit, dont 3 suites, 4 salles d’eau, 4 WC, un sauna, un jacuzzi, un bureau, de nombreux rangements, plusieurs balcons et terrasses. La configuration du niveau inférieur, son accès extérieur et ses équipements permettent également d’imaginer un espace indépendant pour recevoir, télétravailler ou développer un projet d’accueil. Un chalet rare par ses volumes, sa capacité d’hébergement et la qualité de ses espaces, adapté aussi bien à une résidence familiale qu’à une résidence secondaire de standing. Diagnostic de performance énergétique programmé fin juillet 2026 et communiqué dès réception.