Maison à vendre, 142m², Le Pouget

Description

Exclusivité A Vendre Bien D’Exception – Le Pouget (34) Situé à 35 min de Montpellier et des plages ️ Mas de charme rénové au cœur de la nature et des animaux Grande piscine • 142 m² habitables • Terrain spacieux de 2 578 m² ⸻ Un cadre rare, préservé et sans vis-à-vis Dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez ce mas de caractère, niché au sein d’une ferme pédagogique vivante, offrant un cadre de vie unique, paisible et inspirant. ⸻ Deux niveaux totalement indépendants Une configuration idéale pour : • résidence principale + logement indépendant • grande famille ou habitat partagé • projet gîte / location saisonnière (activité existante) • investissement locatif à forte attractivité ⸻ Étage – Entièrement rénové en 2024 (clé en main) Prestations soignées et contemporaines : • superbe pièce de vie cathédrale avec poutres apparentes • grande cuisine ouverte aménagée et équipée • 2 chambres (possibilité 3) • vaste salle de bain avec baignoire, douche et Wc • climatisation réversible gainable + pompe à chaleur Rénovation complète : électricité, sols, placo, peintures, menuiseries, salle d’eau (…) ⸻ ? Rez-de-chaussée – Fort potentiel d’aménagement (travaux à prévoir) Avec entrée indépendante et menuiseries neuves, ce niveau permet : • Un grand T3 comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau , des toilettes, ainsi que deux chambres avec rangements • aménagement d’un gîte / suite indépendante, • espace professionnel (atelier d’artiste, activité libérale, télétravail …). Un niveau idéal pour développer un projet touristique nature au cœur d’une ferme pédagogique, très recherché. ⸻ Dépendances • Garage / atelier • Cave (vin ou stockage) • Espace rangement ⸻ Extérieurs & art de vivre Sur une parcelle de 2 578 m² parfaitement entretenue : • Piscine 6 × 11 m • Jardins clôturés et aire de jeux • Grand espace de stationnement • Immersion totale dans la vie de la ferme et ses animaux Un atout rare pour un projet de gîte ou d’hébergement familial. ⸻ ‍‍ À qui s’adresse ce bien ? Parfait pour : • une grande famille en quête d’espace et de calme • deux foyers souhaitant des logements indépendants • un investisseur ou porteur de projet touristique • toute personne recherchant un lieu de vie atypique, chaleureux et inspirant ⸻ Informations & visites 410.000€ Uniquement Entre Particulier Agence S’Abstenir Contact direct : via l’annonce Photos supplémentaires disponibles directement sur notre site web « mas location ferme du dolmen »