Maison à vendre, 100m², Salaise-sur-Sanne

Description

Pietrapolis immobilier vous présente cette Maison avec 4 pièces de 100m2 avec terrain de 1516m2 sur la commune de Salaise sur Sanne 38150 La maison est répartie sur un demi niveau , comprenant une grande pièce de vie lumineuse et agréable , ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. La salle d'eau a été rénovée récemment offrant un espace moderne et fonctionnel et propose 3 chambres. La maison est équipée de menuiserie en aluminium et pvc , de stores électriques , un portail électrique coulissant avec visiophone et équipée de la fibre optique. Un Poêle à granulés à été installé en 2019, ainsi qu'une chaudière à condensation avec chauffe eau remplacé en 2017 et 2021 assurant une efficacité énergétique optimale. Une Pompe à chaleur air/air installé en 2024 permet de climatiser ou chauffer la maison. Un grand garage avec une buanderie est entièrement carrelé. Le terrain est partiellement constructible et déja viabilisé , idéal pour un agrandissement. Vous pourrez profiter d'une piscine sécurisée de 8m X 4m , de deux grandes terrasses et un coin cuisine d'été. Il y à également trois abris de jardin, un forage avec pompe est présent sur le terrain , assurant un approvisionnement en eau autonome, la maison est raccordée au tout à l'égout. Elle est idéalement située à proximité des gares Sncf et des grands axes d'autoroute. Vous trouverez tous les commerces nécessaires pour votre quotidien ainsi que les écoles , collèges et lycées, les transports scolaires sont à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Visite vidéo réaliste et vue aérienne disponible dans l'annonce ,n'hésitez pas à me . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : David Lescuyer Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Vd 7.000./Aci26880