Appartement à vendre, 28m², Lyon 3ème

Description

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement situé dans le 3? arrondissement de Lyon.Idéalement implanté dans un secteur recherché et bien desservi, le bien se trouve à proximité immédiate de l arrêt de tramway Reconnaissance Balzac, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles d activité. Le quartier offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec de nombreux commerces, services et établissements scolaires à proximité, tout en conservant une ambiance résidentielle agréable.Situé au 2? étage et dernier étage sans ascenseur d une copropriété bien entretenue, ce T1 bis de 28 m² (39 m² au sol) se compose d une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, optimisant parfaitement l espace et offrant un cadre de vie fonctionnel. Le bien est en bon état général.L espace est intelligemment agencé avec une salle d eau et un WC.Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au coeur d un secteur recherché du 3? arrondissement lyonnais.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 930.00 et 1310.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires